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El tema de los alquileres: Una cuestión no resuelta

(*)POR MARÍA DEL CARMÉN LADO

El tema de los alquileres en los tiempo que nos toca vivir es una cuestión muy difícil de tratar, por un lado hablamos de la  intención que hubo desde el gobierno de modificar la ley de alquileres el año pasado, que, aunque con media sanción del senado no puso prosperar ya que fue resistido desde la c{amaras inmobiliarias y hoy los mismos que la apoyaron reconoces que no habrían logrado los consensos necesarios. El día de hoy es imposible debatirlo y mucho menos es un año electoral. Yo veo que en la actualidad y debido a los aumentos impensados y descomunados de el costo de la canasta alimenticia familiar, los servicios y demás se hace imposible a un locatario acceder a una vivienda porque además de pensar en el valor locativo tiene que sumarle los servicios de luz, gas, agua y si tiene que abonas impuestos debería calcular que si el valor locativo es de 8 mil pesos deberá sumarle como mínimo 4 mil  mas, entonces no abona 8mil deberá desembolsar  12 mil como mínimo. Los salarios no han aumentado proporcionalmente al costo de vida, acá estamos en un serio problema, muchos inquilinos han rescindido contrato de locacion porque les es imposible cumplir con sus obligaciones y muy pocas de esas viviendas se vuelven a alquilar. Muchos de nuestros clientes propietarios han bajado el valor locativo porque tenes una vivienda vacía no es negocio para nadie. Los inmuebles desocupados generan perdida y muchos de sus propietarios cuentan con los importes de los alquileres para vivir. Si ponemos un ejemplo de un jubilado, porque no todos los propietarios son gente de de gran capital y han comprado el inmueble con gran sacrificio pensado que a su vejez ayudaría a tener una mejor vida.

Así están las cosas, por un lado el locatario que cada vez se le hace mas difícil seguir con la locación y el propietario que aunque ceda en la baja de su ingreso, se queda con la propiedad vacía, yo considero que el derecho a tener una vivienda digna es un derecho material y adquirido, pero la realidad Argentina actual es otra.

 

MARIA DEL CARMEN LADO

Mart. Pub Nacional Colegiada 5484

Integrante del consejo Directivo del Colegio de Martilleros Públicos del Dpto. Judicial de La Plata

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